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上海闵行华润映江润府售楼处电话☎:✔✔如果你稍微关注过上海楼市,那么一定会对闵行的公园1872有所耳闻。
从2022年10月到2023年6月,公园1872两个地块,8次开盘8次日光,称得上是上海楼市的现象级的存在,也让低调的吴泾成为了上海首屈一指的500万级热门板块!
公园1872成为爆款,小编觉得理由也很好归纳——价格便宜、地铁近、有产业、配套全、品质也还不错,500万预算同时做到这几点的板块都不会太难卖。
2024年,要说闵行还有哪个项目可能成为1872这样的“爆款”,小编觉得这个新盘也许能做到——华润江川路项目!颛桥万达展厅已开放,龙湖天街展厅已开放!
现在的购房者,都“学精”了,希望以一个有性价比的价格买到一个有潜力有“钱途”的新房。指导价5.8万的华润江川路项目,性价比如何呢?
如果我们以颛桥板块来划定范围看新房价格就能发现,颛桥这里的新房早已站了7万!颛桥隔壁的紫竹,洋房6.8万,新房之间的价差都要1万/㎡了!
如果把视野半径放大到整个上海的主城区,几乎可以断定,这大概是闵行主城最后一个单价5字头的上车项目。而且根据最新土拍和过会新房来看,颛桥上游的古美8.58万,梅陇新房7.5万;颛桥下游的奉贤新城,都要5.5万!
再来看看二手房。虽然当下新房和二手房的倒挂已经逐渐拉平,倒挂也不能作为买房的决定性因素,但是从二手成交价也能看出购房者对于片区的预期和购买力。
与华润江川路项目一路之隔的当代万国府,有挂牌,有成交,近三个月成交价格在6.2-6.4万+。这个倒挂,不敢说很多,然而新房之中除了市区豪宅,有倒挂的板块和新房,还剩下多少个呢?
何况,华润江川路项目周边三公立范围内包含有交大、华师大、紫竹高新区里已入驻企业有微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等,各类科创高新企业总部聚集,整体圈层也比较高质量。
纵观整个闵行区,临近市区的诸如金虹桥、七宝、莘庄等地供应寥寥,反观过去以手工业、工业区为主的南闵行,以吴泾、颛桥为代表的板块正借着大零号湾、紫竹科创园区的势头在迅速发力,其周边大量的住宅商业地块也旋即分批而来,5.8万的华润江川路项目,横向对比虹桥、宝山,可谓颇具性价比。
2023年12月15日,上海第四批土拍第二轮中,华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块,地块出让面积39154.10㎡,容积率2.0 ,溢价率10%,楼板价32230元/㎡,房地联动价58500元/㎡。
根据项目规划设计方案,项目拟建10幢16F住宅(含保障房)据悉,项目可售房源约758套,主力户型建面约89㎡3房1卫、103㎡3房2卫。
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目,剑指闵行人居封面作品;户型主打建面约89以及103 两个户型(小户型豪宅化);精装为海派精神作品观宸润府的升级版;
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府,集萃海派作品精髓,精奢主义再进阶。
原木门透着温润优雅,彰显待客之道,从入门开始,便在用抚慰人心的温柔,迎接每一位客人。大理石墙壁的冷峻与浅木色的淡雅相融相汇,融合出恰当的平衡,连接起各个区域。
大理石透着现代风情,原木展现着纯粹的魅力,两种风格交相呼应8868体育官方网站,与家中明媚的光线交织在一起,在虚实之间,尽显家的温柔本质。
客厅中摆放的家具,与家中的主调完美契合,采用一体化的客餐厅设计,合理利用区域结构,展现出生活的动线。与朋友在客厅相谈甚欢之后,缓缓踱步到后侧的餐桌,便可继续把酒言欢,尽享欢聚时光。
餐厅中的黄铜、皮革等材质,从色调、质感等方面匹配出新高度,制造出现代又复古的风情。整洁的灰黑色理石地面,用深邃的色调,升华出永不过时的优雅感,映衬着家具,彰显出岁月静好。
墙壁采用拼接设计,用不同的材质打造出多层次的美感。壁龛与柜体设计在一起,合理利用空间,提升出更实用的功能性。
走廊像是精心布置的画廊,一步一景,踏入其中,感觉不到空旷感,有的只是对美的深思,两侧的挂画充分体现出艺术美,带给人视觉的惊艳。
起居室内添加些许的红色,在木色与白色的衬托下,更加突现温柔感。红色的沙发与原木餐桌井然有序的摆放着,浑然天成的结合,制造出随心所欲的自在。
地毯上醒目的红珊瑚,正在用艳丽的颜色,打造出满满的活力,似乎在热烈地欢迎着每一位踏入其中的人儿。
一侧墙面采用大理石与百叶网的搭配,展现出三体的视觉效果,显得更为真实,悄然之间便割离空间,衍生出无限的可能性。
书房的石质墙面,利用凹凸不平的质感,烘托着镶嵌的鲜花,粗糙与精致的结合,拓展出包容性,体现出文化的本质。
卧室透着极简风格,主打平和耐看的特性,浅木色的床、明媚的阳台、平整的书桌,让生活的痕迹填满每一个日夜。
浴室用到水磨石材质,与耀眼的灯光相得益彰,泛动出如夜空般的光芒。透过窗户向外望去,万里星河遥相呼应,在星河的包围之中,感受城市的喧嚣与平静。
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