第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　（二）《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕7号）

　　第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。

　　前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。

　　第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

　　（一）物业公司将业主共有的道路或者其他场地改造成汽车车位的，应当符合《民法典》第二百八十四条、二百八十五条之规定。

　　（二）建设单位（开发商）、物业公司擅自将业主共有的道路或者其他场地改造成汽车车位的并处置的，业主可按《民法典》第二百八十七条之规定，要求建设单位（开发商）、物业公司停止侵权行为，并承担相应的民事责任。建设单位（开发商）、物业公司和业主不能达成一致的，业主应通过民事诉讼的方式维护自身权益。

　　综上所述，国家层级对车位的产权规定明晰，规划配套建设的车位使用权，应通过“出售、附赠或者出租”的方式从建设单位（开发商）取得；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。全体业主共有的公共场所，可以向规划行政主管部门或房屋登记机构查询予以确认。对侵权责任清晰，建设单位（开发商）、物业公司违法占用业主共有场地设定停车位的，由人民法院确认是否构成侵权。

　　根据《河北省定价目录》的规定，自主产权的小区停车位租售价格不在政府定价的范围内，执行实行市场调节价，由租售双方协商约定。

　　根据《石家庄市物业服务收费管理实施办法》第十三条：“住宅区停车设施，由物业服务企业或停车服务企业接受业主委托，按照停车服务合同约定，向住宅区业主或使用人提供停车场所、设施以及停车秩序管理服务并收取费用。住宅区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。占用业主共有道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主共有，其收费、管理等事项，由业主大会决定。不属于业主共有的机动车停放设施，具体收费标准由物业服务企业或停车服务企业与业主或使用人协商确定。”

　　我市将积极引导成立业主委员会，协助业主委员会厘清小区的地下、地上车位的产权关系，规范物业公司的租售行为，形成产权明晰、租售有据的小区车位租售新格局，加强对物业管理区域停车收费管理，主动将停车费等公共收益及时公开，接受业主监督。

　　第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　（二）《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕7号）

　　第五条 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。

　　前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。

　　第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

　　（一）物业公司将业主共有的道路或者其他场地改造成汽车车位的，应当符合《民法典》第二百八十四条、二百八十五条之规定。

　　（二）建设单位（开发商）、物业公司擅自将业主共有的道路或者其他场地改造成汽车车位的并处置的，业主可按《民法典》第二百八十七条之规定，要求建设单位（开发商）、物业公司停止侵权行为，并承担相应的民事责任。建设单位（开发商）、物业公司和业主不能达成一致的，业主应通过民事诉讼的方式维护自身权益。

　　综上所述，国家层级对车位的产权规定明晰，规划配套建设的车位使用权，应通过“出售、附赠或者出租”的方式从建设单位（开发商）取得；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。全体业主共有的公共场所，可以向规划行政主管部门或房屋登记机构查询予以确认。对侵权责任清晰，建设单位（开发商）、物业公司违法占用业主共有场地设定停车位的8868体育官方网站，由人民法院确认是否构成侵权。

　　根据《河北省定价目录》的规定，自主产权的小区停车位租售价格不在政府定价的范围内，执行实行市场调节价，由租售双方协商约定。

　　根据《石家庄市物业服务收费管理实施办法》第十三条：“住宅区停车设施，由物业服务企业或停车服务企业接受业主委托，按照停车服务合同约定，向住宅区业主或使用人提供停车场所、设施以及停车秩序管理服务并收取费用。住宅区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。占用业主共有道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主共有，其收费、管理等事项，由业主大会决定。不属于业主共有的机动车停放设施，具体收费标准由物业服务企业或停车服务企业与业主或使用人协商确定。”

　　我市将积极引导成立业主委员会，协助业主委员会厘清小区的地下、地上车位的产权关系，规范物业公司的租售行为，形成产权明晰、租售有据的小区车位租售新格局，加强对物业管理区域停车收费管理，主动将停车费等公共收益及时公开，接受业主监督。