潍坊:起砂掉灰 主卧天花板大面积疏松8868体育官方网站
买新房、装修入住,是件很开心的事。但是潍坊市潍城区华府名城小区的业主向记者反映,他买的房子马上就装修完了,结果却发现房子的主体结构出现严重的质量问题,到底是怎么回事?
记者看到楼板的上方,有多处的钢筋,并且表面已经生锈了,局部有些位置用手一抠,哗哗掉灰。这个位置是在潍坊潍城区的华府名城小区,还是那句话收房一定要验房,那么究竟现在这个位置是什么原因造成的呢?
潍坊华府名城小区业主唐先生说:“师傅安灯的时候,3公分的膨胀栓往上直接打不住,师傅说换一个,我说那你换个地方打吧,结果连打4个都打不住。安装师傅说安装不了这个灯,固定不住灯就往下掉。”
主卧安装大灯,却意外发现天花板存在疏松的情况,当时唐先生就找到了开发商和施工方。
唐先生说:“施工方说是我给你铲铲,可能局部有个地方水泥不达标,绝对没问题,也绝对铲不到钢筋,那行吧你们修吧,结果施工方工人越铲越大。”
山东电视验房团验房师王清华说:“整个现浇面都已经疏松了,也就说深的地方,底部的钢筋和上方的浮筋都已经露出来了,钢筋是生锈的一个状态,这个楼板疏松的区域大部分都是这种细砂,有少部分的这样的石子8868体育官方网站,也就是说混凝土本身它的材料就是不合格的,有可能是泵送润泵管的砂浆浇在这了。”
唐先生说:“老人一辈子不容易,给老人买个房子住,老人现在直接不敢住。像这个情况谁敢住啊,一抠就往下掉,肯定不敢住,存在严重安全隐患。”
整个卧室大部分区域的楼板都存在起砂掉灰的问题,但是让唐先生最不能接受的是开发商的处理意见。“他们只承认存在问题,但不承认这地方是不合格。”
现浇混凝土天花板是房子的主体结构之一,天花板出现大面积的疏松的情况吗,甚至大量的钢筋生锈,这样的天花板难道还是合格的吗?针对这样的质量问题,当地住建部门又是怎么认定的呢?
在看了唐先生家天花板疏松的情况后,住建局的工作人员表示,疏松区域的楼板质量不合格,但是这却遭到开发商工作人员的质疑。
潍坊华都房地产开发有限公司工作人员说:“我觉得作为一个出钱方的开发公司来说的话,我们是希望花了钱,然后房屋质量是合格的。那我们全程然后这些一步一步的,然后所有的手续都到位的情况下,现在监管部门说我们这个主体质量不合格,我觉得我们公司的话是不太认可的,因为这个东西,当时过程中的时候你没有给我指出来,现在反而然后说这个主体不合格,因为那我验收的所有的备案的手续,我都是通过按照法律规定取得的。”
潍坊潍城区住建局工作人员说:“验收是五大责任主体验收,无论是主体结构还是其他的,是五大主体验收,验收后备案,我们只是一种监督,目前根据现浇板这结构,是不安全的,不合格的。”
开发商一直坚持认为,当初房屋主体结构通过验收了,那就说明是合格的,现在主体结构出现的问题只能是质量缺陷,而且他们也做了第三方鉴定,根据加固方案维修就可以了。
潍坊华都房地产开发有限公司工作人员说:“这个地方应该属于建筑的质量缺陷,刚才宋主任也说了,我们是在保修范围之内,我们也是积极地在跟业主去沟通这个问题,同时不论是配合出第三方的鉴定报告,还是我们又找了专业的设计单位,出的维修方案,然后等等一系列,首先我们开发公司这边从来没有懈怠说是拒绝跟业主沟通。”
唐先生说:“当时检测,就是没有问题的地方,有问题的地方没有检测,刚才住建局领导也在这说了不合格了,就看开发商态度了,开发商一直说合格,老百姓太冤了。”
天花板大面积疏松到底属不属于主体不合格,开发商跟住建局的认定不一致,而且第三方鉴定报告也没有明确,所以经过协调,业主和开发商共同委托鉴定机构,再次进行质量鉴定。
潍坊潍城区住建局工作人员说:“目前来看这个鉴定报告确实有些点没做到位,是这种情况。可以再找一家鉴定公司。最后有一个共同的判定,不合格肯定按不合格的做,合格让他拿一个维修方案给业主。”
编后:主体结构合不合格要等第三方鉴定机构出具的权威鉴定才能明确,但是买房子遇到这样一抠就哗哗掉灰的天花板,而且还是大面积的出现,对于任何业主来说,都不是简单的一句:只是质量缺陷,给你维修一下就可以,就能过得去的。针对这件事记者还会持续关注。
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